Новость от Lucky man

Недавно <b>Самарским областным фондом жилья и ипотеки</b> (СОФЖИ <a href="http://forum.n-sk.info/go.php?to=http://sofgi.ru/" target=_blank title="Открыть ссылку в новом окне" alt="Открыть ссылку в новом окне"><a href="http://forum.n-sk.info/go.php?to=http://sofgi.ru/" target=_blank title="Открыть ссылку в новом окне" alt="Открыть ссылку в новом окне">http://sofgi.ru/</a></a>) был опубликован отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области. Квинтэссенция данного отчета была продублирована различными СМИ, в том числе и новокуйбышевскими. Наш город называется <b>безусловным лидером</b> среди центров городских округов области. Осталось понять, гордиться этим лидерством или "плести венки"? Результаты самого мониторинга<u><b><a href='http://forum.n-sk.info/go.php?to=http://sofgi.ru/upload/iblock/47c/47c1aef6c411514be009ae8cbbb63467.pdf' target=_blank title='Открыть ссылку в новом окне' alt='Открыть ссылку в новом окне'>здесь</a></b></u>.<br /><br />При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 10 708 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в январе 2015 года.<br />Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре наблюдается баланс между 1,2 и 3-ком. квартирами с небольшим отставанием последних (1816,1818 и 1559 соответственно). В Тольятти картина примерно такая же : 1 ком. квартиры – 1288, 2-ком. квартиры – 1317 и 3-ком. квартиры – 1108. Среди центров городских округов безусловный лидер – Новокуйбышевск (803 предложения), аутсайдер – Похвистнево (40 предложений). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей в лидерах – Новокуйбышевск. Его индекс - 7,5 против 4,4 в Самаре и 5,2 в Тольятти. Аутсайдеры - Похвистнево и Сызрань с индексом 1,4.<br />Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре - 64 763 руб., самая низкая – в Октябрьске - 25 480 руб.<br />Динамика средневзвешенного значения цены предложения показывает отсутствие значимого изменения по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в январе 2015 года 55 377 рублей, что на 167 рублей (или 0.3%) ниже аналогичного показателя декабря 2014 года. (<a href="http://forum.n-sk.info/go.php?to=http://sofgi.ru/news/1501/" target=_blank title="Открыть ссылку в новом окне" alt="Открыть ссылку в новом окне"><a href="http://forum.n-sk.info/go.php?to=http://sofgi.ru/news/1501/" target=_blank title="Открыть ссылку в новом окне" alt="Открыть ссылку в новом окне">http://sofgi.ru/news/1501/</a></a>)<br /><br />Во-первых, не понятно, почему составители отчета активностью рынка жилья называют "соотношение количества предложений к количеству жителей"? Где анализ по количеству совершенных сделок, который и будет являться основным показателем активности? О чём говорят эти цифры? О том, что в Новокуйбышевске построено большое кол-во жилья или о том, что жители "пакуют чемоданы" и уезжают из города на ПМЖ в другие края, не удовлетворенные, например, той же экологией?<br><br><a href="http://forum.n-sk.info/?id=18560">Обсуждение на Новокуйбышевском форуме</a>: http://forum.n-sk.info/?id=18560 А также, <a href="http://www.n-sk.info/">сайт Новокуйбышевска</a>, <a href="http://blog.n-sk.info/">Блоги</a>, <a href="http://partner.n-sk.info/">Реклама</a>